اهمیت بیمه مسئولیت برای مدیران ساختمان‌های مسکونی

اگر مدیر ساختمان هستید و یا حتی مالک و یا مستاجر ساکن در یک آپارتمان مسکونی هستید حتماً این مطلب را تا انتها مطالعه کنید در هر ساختمانی برای رتق و فتق امور و نگهداری از ساختمان و تاسیسات و حتی نظم و نظام بخشیدن به روابط ساکنین آن نیاز به یک یا چند مسئول و مدیر است  که به آن مدیر یا هیات مدیره ساختمان گفته می شود.

انتخاب مدیر ساختمان

معمولا مدیر ساختمان از بین مالکین و یا ساکنین همان ساختمان انتخاب می شود و عموما دستمزد و حقوقی برای وی تعیین نمی شود.

مدیریت ساختمان مسئولیتی بدون اجر و مواجب

در ایران مدیریت ساختمان غالبابعنوان یک شغل رسمی محسوب نمی شود.  مدیر ساختمان فردی از بین ساکنین و یا مالکین ساختمان است که بدلیل داشتن روحیه مشارکت و مسئولیت پذیری بالا حاضر می شود مسئولیت رسیدگی به امور ساختمان را بپذیرید. در اغلب موارد هم پذیرش این مسئولیت خطیر بدون اجر و مواجب است در این صورت مدیر ساختمان  به صورت رایگان به همسایگان خود خدمت می دهد.

تکالیف قانونی یک مدیر ساختمان

عدم تعلق حقوق و دستمزد به مدیر ساختمان باعث بوجود آمدن این ذهنیت می شود چون که مدیر ساختمان بابت خدماتش دستمزدی دریافت نمی کند و به اصطلاح خدمات خود را رایگان در اختیار بقیه ساکنین قرار می دهد پس در نتیجه لطف می کند و دیگران مدیون وی هستند، ولی غافل از اینکه با پذیرش کتبی و یا حتی شفاهی این مسئولیت یک سری تکالیف قانونی بر دوش وی گذاشته می شود که اگر مدیر ساختمان به درستی این تکالیف را انجام ندهد تبعات سنگینی می تواند برای وی و حتی ساکنین ساختمان بوجود آید.

مثال‌هایی از مسئولیت‌های مدیر ساختمان

اجازه بدهید با چند تا مثال مساله را بیشتر برایتان تشریح کنیم. در هریک از حالت های زیر مسئولیت مستقیم حادثه احتمالی می تواند بر عهده مدیر ساختمان باشد:

ایمنی نمای ساختمان :

  اگر از نمای ساختمان یک تکه سنگ کنده بشود و خدایی نکرده به جان و یا مال یکی از همسایگان و یا حتی افراد رهگذر آسیبی وارد نماید.

ایمنی مشاعات ساختمان :

 اگر راه پله‌های ساختمان نرده و حفاظ مناسبی نداشته باشد و این مساله منجر به وقوع حادثه سقوط افراد از ارتفاع گردد.

 اگر سطوح کف مشاعات ساختمان مانند پارکینگ و یا راه پله‌ها صاف و صیقلی باشد و به عبارتی استاندارد نباشد و موجب  ؙسر خوردن افراد و بروز حادثه شود

نگهداری از تاسیسات ساختمان :

 اگر آسانسور ساختمان مشکل داشته باشد و مدیر ساختمان اقدامی در جهت تعمیر و یا خاموش کردن آسانسور انجام ندهد و در نهایت حادثه ناگواری اتفاق بیافتد 
 اگر سیستم برق مشاعات دچار اشکال شده و خسارت جانی یا مالی به ساکنین و اشخاص ثالث وارد شود

جهل به قانون رافع مسئولیت نیست

حتماً این را هم می‌دانید که جهل به قانون رافع مسئولیت شما نیست، یعنی برای مراجع قانونی اهمیتی ندارد که شما از قوانین اطلاع داشتید یا خیر. و در صورت وقوع حادثه مسئولیت مستقیم انجام ندادن کار درست  و یا انجام دادن کار نادرست از طرف شما با شماست.

راه‌حل‌های بیمه‌ای برای مدیران ساختمان

 البته در صنعت بیمه  راه حل منطقی برای تمام این دغدغه‌های شما وجود دارد بیمه مسئولیت مدیر ساختمان یا به عبارت دیگر بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان ابزاری است که به مدیران ساختمان کمک می‌کند تا با آرامش خاطر و بدون دغدغه به امور مدیریت ساختمان بپردازند.

بیمه پارسیان و خدمات آن برای مدیران ساختمان

 شرکت بیمه پارسیان محصولی جدید در حوزه بیمه‌های مسئولیت طراحی و ارائه نموده است که در آن مسئولیت کامل مدیر ساختمان دیده شده است و در صورت خریداری بیمه نامه کامل و با پوشش‌های ارائه شده در آن ریسک مدیر ساختمان به شرکت بیمه منتقل می‌شود.

خرید آنلاین بیمه مسئولیت مدیر ساختمان

 از آنجا که بیمه جم به عنوان سامانه فروش آنلاین محصولات بیمه پارسیان نگاه تخصصی به بیمه‌های مسئولیت دارد شما می‌توانید به صورت کاملاً آنلاین با تکمیل فرم پیشنهاد بیمه مسئولیت مدیر ساختمان یا همان پرسشنامه بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان خود از هزینه این بیمه نامه مطلع شوید.
 ما این اطمینان را به شما می‌دهیم که در بیمه جم شما بهترین و ارزانترین بیمه مسئولیت مدیر ساختمان را خریداری نمایید با توجه به اینکه در طراحی این بیمه نامه سعی شده است که هزینه بیمه نامه به حداقل ممکن کاهش پیدا کند بنابراین هیچ وقت سعی نکنید که به خاطر مبلغ بیمه نامه پوششی از پوشش‌های بیمه نامه را حذف نمایید.
 با تکمیل فرم زیر در انتها به صورت آنلاین قیمت بیمه مسئولیت مدیر ساختمان خود را به دست می‌آورید. برای نهایی کردن خرید هم کافی است روی دکمه ثبت سفارش کلیک کنید تا اطلاعات شما دریافت شده و با پرداخت آنلاین مبلغ بیمه درخواست صدور بیمه نامه شما ثبت شود.